Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

 Xin giấy phép xây dựng bạn cần những điều kiện gì?

1. Xác định diện tích đất ở được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm căn cứ xây dựng.

2. Diện tích xây dựng không được vượt diện tích đất ở.

3. Tài chính của chủ nhà cần thiết để xây dựng căn nhà và tìm giải pháp tối ưu.

4. Lập bộ hồ sơ thiết kế, dự toán và giấy tờ khác liên quan gồm:

- Đơn xin cấp phép xây dựng, đơn cam kết (bắt buộc);

- Hồ sơ thiết kế (bắt buộc);

- Hồ sơ Dự toán (nếu có);

- Hồ sơ khoan địa chất(nhà trên 250m2 và từ 3 tầng);

- Pháp nhân, chứng chỉ hành nghề (nhà trên 250m2 và từ 3 tầng);

5. Thời gian nhận thiết kế: từ 5 đến 60 ngày tùy từng công trình.

6. Chi phí thiết kế: phụ thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư và tùy từng cấp công trình.

- Bộ hồ sơ thiết kế cơ bản gồm: Kiến trúc, kết cấu, điện, nước, hình mặt tiền 3D.

    + Nhà cấp 4, nhà phố: 40.000đ/m2

    + Biệt thự: 100.000đ/m2

    + Nhà thép tiền chế, nhà cao tầng: liên hệ để báo giá

- Bộ hồ sơ theo yêu cầu: Kiến trúc, kết cấu, điện, nước, nội thât, dự toán, hình mặt tiền 3D, hình nội thất từng phòng

    + Nhà cấp 4, nhà phố: 100.000đ/m2

    + Biệt thự: 150.000đ/m2

    + Nhà thép tiền chế, nhà cao tầng: liên hệ để báo giá

7. Quy trình lập hồ sơ:

- Ký hợp đồng thiết kế với chủ đầu tư.

- Cùng chủ đầu tư lên phương án thiết kế: từ 1-10 ngày tùy từng loại công trình.

- Lên thiết kế kiến trúc gửi chủ đầu tư duyệt, nếu có thay đổi thì được điều chinh ở giai đoạn này: từ 1-5 ngày.

- Thiết kế kết cấu, điện nước, nội thất, dự toán: từ 4 - 45 ngày tùy từng loại công trình.

- Nghiệm thu hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế gửi Chủ đầu tư là thủ tục xin phép và tìm kiếm nhà thầu thi công.

(Ghi chú: Công trình nêu trên không bao gồm các công trình lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi)